エスポア東山

  • 愛知県名古屋市千種区新池町二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 8階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

66.1
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
1,990万円
23.2万円/㎡
相場
2,324万円
27.1万円/㎡
1,702
2,116
2,531
2,946
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,531万円
24.7万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年4月22日
エスポア東山
1,990万円（23.2万円/㎡）/ 5階 / 85.84㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴61件の平均平米単価は28.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/131,990万円23.2万円5階 85.84㎡ 3LDK+S南東
2026/04/052,298万円27.7万円8階 82.92㎡ 2SLDK南東
2026/03/183,880万円20.6万円7階 187.95㎡ 5LDK南
2026/02/172,480万円26.0万円6階 95.24㎡ 3LDK南東
2026/02/152,298万円27.7万円8階 82.92㎡ 2LDK南
2026/01/172,398万円28.9万円8階 82.92㎡ 2LDK南東
2025/11/223,980万円21.2万円7階 187.95㎡ 5LDK南
2025/11/222,398万円28.9万円8階 82.92㎡ 2LDK+S南
2025/11/102,498万円30.1万円8階 82.92㎡ 2LDK+S南東
2025/11/044,080万円21.7万円7階 187.95㎡ 5LDK南
2025/10/232,580万円27.1万円6階 95.24㎡ 3LDK南東
2025/10/172,080万円24.3万円6階 85.51㎡ 1R南東
2025/10/174,180万円22.2万円7階 187.95㎡ 5LDK南
2025/10/132,498万円30.1万円8階 82.92㎡ 2LDK南
2025/10/092,680万円28.1万円6階 95.24㎡ 3LDK南東
2025/08/082,598万円31.3万円8階 82.92㎡ 2LDK南東
2025/08/012,399万円27.8万円4階 86.16㎡ 3LDK南東
2025/07/272,499万円29.1万円5階 85.84㎡ 2LDK+S南東
2025/07/072,698万円32.5万円8階 82.92㎡ 2LDK南東
2025/06/162,280万円26.7万円6階 85.51㎡ 1R南東
2025/06/092,499万円29.0万円4階 86.16㎡ 3LDK南東
2025/06/034,380万円23.3万円7階 187.95㎡ 5LDK南
2025/05/082,599万円30.2万円4階 86.16㎡ 3LDK南東
2025/04/282,499万円29.1万円5階 85.84㎡ 3LDK+-
2025/04/282,798万円33.7万円8階 82.92㎡ 2LDK南東
2025/04/232,499万円29.1万円5階 85.84㎡ 3LDK南東
2025/04/133,980万円41.6万円2階 95.7㎡ 1LDK南東
2025/04/122,599万円30.3万円5階 85.84㎡ 3LDK南東
2025/03/172,599万円30.3万円5階 85.84㎡ 3LDK+-
2025/03/152,599万円30.3万円5階 85.84㎡ 2SLDK南東
2025/03/013,080万円32.3万円6階 95.24㎡ 3LDK南東
2025/02/012,699万円31.4万円5階 85.84㎡ 3LDK南東
2024/12/232,699万円31.3万円4階 86.16㎡ 3LDK南東
2024/12/092,699万円31.4万円5階 85.84㎡ 3LDK+-
2024/12/042,699万円31.4万円5階 85.84㎡ 2LDK+S南東
2024/11/302,799万円32.5万円4階 86.16㎡ 3LDK南
2024/11/052,000万円23.4万円8階 85.51㎡ 2LDK南東
2024/10/032,799万円32.6万円5階 85.84㎡ 3SLDK南
2024/09/292,799万円32.6万円5階 85.84㎡ 2LDK+南
2024/09/053,080万円37.2万円4階 82.9㎡ 1LDK南東
2024/07/214,980万円26.5万円7階 187.95㎡ 4SLDK南東
2024/07/152,490万円28.9万円2階 86.3㎡ 1LDK+S南東
2024/07/152,899万円33.6万円4階 86.16㎡ 3LDK-
2024/06/252,080万円24.2万円5階 85.84㎡ 2SLDK南
2024/06/232,000万円24.1万円8階 82.92㎡ 2SLDK南東
2024/05/242,999万円34.8万円4階 86.16㎡ 3LDK南東
2024/05/152,200万円26.5万円8階 82.92㎡ 2SLDK南東
2024/05/082,280万円26.6万円5階 85.84㎡ 2SLDK南
2024/05/012,980万円28.9万円2階 103.16㎡ 3LDK+S南東
2024/02/152,490万円28.9万円2階 86.3㎡ 1R南
2024/01/263,280万円39.6万円4階 82.9㎡ 1LDK南東
2023/12/282,650万円32.0万円8階 82.92㎡ 2SLDK南東
2023/12/262,080万円24.1万円4階 86.16㎡ 3SLDK南西
2023/11/272,180万円25.3万円4階 86.16㎡ 3LDK+S南西
2023/11/252,690万円32.4万円8階 82.92㎡ 2LDK+S南東
2023/11/041,990万円19.3万円2階 103.16㎡ 3SLDK南東
2023/10/142,200万円25.6万円5階 85.84㎡ 3LDK+S南東
2023/08/262,380万円27.6万円4階 86.16㎡ 3LDK+S南西
2023/08/262,680万円31.1万円2階 86.3㎡ 1R南
2023/07/142,680万円31.1万円2階 86.3㎡ 2LDK南
2023/06/182,580万円29.9万円2階 86.3㎡ 1SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
エスポア東山
名古屋市千種区新池町二丁目
東山公園駅6分 1,990万円23.2万円85.84㎡3LDK+S5階 / 8階建 南東1973年140戸SRC
2023/12/25ライオンズマンション千種
名古屋市千種区今池南
今池駅6分 1,680万円17.9万円93.98㎡2LDK5階 / 13階建 南1973年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で58.7%上昇、名古屋市千種区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して88.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
19.0万円/㎡
前年比+58.7%
名古屋市千種区
12.3万円/㎡
前年比-6.4%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスポア東山
所在地愛知県名古屋市千種区新池町二丁目
交通名古屋市営東山線東山公園駅徒歩6分
築年月1973年
階数8階建
総戸数140戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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